Vi skapar värde

Niam äger Haninge Centrum, ett köpcentrum i södra Stockholm. Niam har under 2022 varit en del av initiativet Haninge Entré, som genom samhällsaktiviteter ska bidra till trygghet och engagemang i området.

I augusti 2022 förvärvade Niam Solåsen Handel, ett modernt och välfungerande köpcentrum beläget i ett av de mest expansiva områdena i Jönköping. Niams ambition är att vidareutveckla det kommersiella centret genom olika initiativ.

I ett svårslaget läge, som inkluderar sjöutsikt, finns Niams kontorsfastighet EQ Sthlm med dynamiska arbets- och mötesplatser. Förädlingen av EQ Sthlm är en del av den första etappen av utvecklingen av Värtahamnen där Niam är en av de största aktörerna.

Hösten 2022 vann Niam den internationella tävlingen om exklusiv rätt att utveckla Helsinki Waterfront (Makasiiniranta), en strandnära plats nära Helsingfors centrala affärsdistrikt. Detta ikoniska område erbjuder en spännande möjlighet för Niam att skapa ett unikt projekt som kombinerar ett 26 000 kvadratmeter stort hotell och kontorsutrymmen.

Niam och Scandic Hotels gemensamma hotellsatsning i Värtahamnen är på hela 14 500 kvadratmeter. Det befintliga hotellet har genomgått en omfattande renovering och utveckling, 40 helt nya rum har tillkommit och hotellet består idag av totalt 323 rum, vilket gör det till ett av Scandics största i Stockholm.

Under 2022 gjorde Niam stora framsteg inom hållbarhet och integrerade det ytterligare i vår verksamhet. Vi prioriterade social hållbarhet och tog avgörande steg, såsom att införa nya processer för hållbarhetsbedömningar vid förvärv och skapa handlingsplaner för hållbarhetsförbättringar under innehav.

I december 2020 åtog sig Niam att förvärva en modern fastighet för sista-milen-logistik nära Stockholm, fastigheten färdigställdes hösten 2022. Byggnaden är certifierad enligt Miljöbyggnad Guld och har en av Stockholms största solcellsinstallationer på taket. Fastigheten är fullt uthyrd till Mathem, Sveriges ledande matbutik på nätet.

I omgivningarna runt byggnadsminnet Näsby Slott i Täby har Niam tillsammans med Täby Kommun utvecklat en ny stadsdel; Näsby Slottspark. Läget intill havet, slottet och med Roslagsbanan precis utanför slottsgrindarna är unikt.

Projektet Solpark Östra Eneby utanför Norrköping är ett samarbete mellan Niam och Solkompaniet, experter på storskalig solkraft. Denna ambitiösa satsning syftar till att etablera en solcellspark på marken till fastigheten Norrköping Östra Eneby 6:68, med fokus på förnybar energi och hållbar utveckling.

The Dockworks är Niams största satsning på nyproduktion av kontor någonsin räknat till yta och investering. Det blir ett av Stockholms största kommande kontorsprojekt som ska möta och tillfredsställa lokala och globala organisationers högt ställda kontorsbehov.

Niam deltar aktivt i ett av Stockholms största stadsutvecklingsprojekt, Värtahamnen, som nu omvandlas till en levande innerstadsdel. De gamla hamnmiljöerna ska fyllas med nya mötesplatser, bostäder, arbetsplatser, restauranger och aktiviteter.

När Niam utvecklar nya fastigheter vill vi säkerställa att byggnaderna inte bara håller hög kvalitets- och miljöstandard, utan också att områdena kring fastigheterna är trygga och trevliga att vistas i för framtida hyresgäster.

Niam har åtagit sig att tillhandahålla attraktiva och prisvärda bostäder i Danmark genom sitt Nordhusene-projekt. Som en del av våra miljömässiga, sociala och styrningsrelaterade (ESG) initiativ har Niam lanserat ett pilotprojekt för att installera elbilsladdare i bostadsområdena. Syftet är att tillhandahålla en bekväm och hållbar laddningslösning för de boende samtidigt som den bidrar till att minska koldioxidutsläppen från transporter.

Under 2022 inledde Niam ett projekt som syftade till att öka samhällsengagemanget i våra bostadshus i Silkeborg, Danmark. Genom att erbjuda våra hyresgäster sociala aktiviteter vill vi skapa en härlig grannskapskänsla.

Bernstorp köpcentrum ligger strategiskt beläget i ett av Malmös mest dynamiska butiksområden. Köpcentret kan skryta med att ha en modern och välfungerande infrastruktur med en stark hyresgästmix, däribland ankarbutikerna City Gross och Bauhaus. Köpcentret har lockat till sig ett brett utbud av företag och har blivit ett blomstrande nav för köpsugna invånare.

Kontorsfastigheten i Göteborg består av en flexibel och modern kontorsbyggnad i Torslanda, Göteborg. Hela fastigheten är uthyrd till Volvo Cars, vilket gör den till deras nyaste och modernaste kontorslokaler i området. Byggnaden spelar en viktig roll för Volvos FoU-avdelning, precis intill huvudkontoret och de viktigaste produktionsanläggningarna. Fastigheten har dessutom erhållit Miljöbyggnad Silver-certifiering av Sweden Green Building Council, vilket visar på fokus på hållbarhet.

Under 2019 förvärvade Niam landmärket Copenhagen Towers, som omfattar tre kontorsbyggnader och ett hotell. Fastigheten är belägen i området Ørestad i Köpenhamn, vilket gör att den har ett perfekt läge inte bara i Köpenhamn utan även ur ett globalt perspektiv, med Nordens största flygplats bara ett tågstopp bort.

Niams förvärv av ett bostadsbyggprojekt i Odense, Danmark, innebär en betydande möjlighet för både företaget och lokalsamhället. Projektet är beläget där det historiska Dalums pappersbruk en gång låg, vilket ger det nya bostadsområdet en historisk och unik prägel.

I april 2017 gjorde Niam ett strategiskt förvärv av det danska bolaget HD Ejendomme, med ett fastighetsbestånd värderat till cirka fyra miljarder danska kronor. Under de följande åren genomgick Niam en betydande förändring, då de sålde kontorsfastigheter och flyttade sitt fokus till bostadsfastigheter.

Sedan 2020 har Niam investerat i en bostadsportfölj i Danmark med målet att tillhandahålla prisvärda bostäder för vanliga människor över hela landet. Med portföljens fokus på kvalitetsbostäder, hållbarhet, bra lägen och flexibiliteten i att hyra sitt hem, strävar Niam efter att tillgodose behoven hos olika individer och familjer – allt samlat under namnet Nordhusene.

I mars 2023 ingick Niam ett avtal med SRV Construction om att förvärva Kalasataman Horisontti – ett utvecklingsprojekt som omfattar 11 700 kvm och består av Finlands högsta kontorstorn, en konstruktion på 26 våningar och 111 meter. Kalasataman Horisontti kommer att bli Finlands första kontorsskyskrapa, vilket gör den till ett unikt och vackert landmärke.

I den livliga stadsdelen Keilaniemi (Kägeludden) inleder Niam en spännande satsning för att expandera företagsparken Life Science Center, och skapa ett blomstrande och hållbart ekosystem för företag.

Kaari Köpcentrum är med sina ca 50 000 kvm det sjätte största köpcentret i huvudstadsregionen. Niam har genomfört flera lyckade värdeskapande åtgärder för att öka attraktionskraften för centrumet. Idag är Kaari det ledande köpcentret i Finland.

Rapporten ”Sociala investeringar på fastighetsmarknaden” är skriven av experterna Ingvar Nilsson och Eva Nilsson Lundmark i samarbete med Niam Krediter. Syftet är att ge värdefulla insikter och vägledning till fastighetslångivare och investerare, och inspirera dem att spela en aktiv roll i att finansiera och stödja sociala hållbarhetsprojekt och åstadkomma positiva sociala effekter genom sina investeringar.